Casa própria 100% financiada já é realidade

Servidores federais já podem comprar casa própria com juros de 8,4% a 11,50% ao ano, mais TR
Alessandra Horto
Rio - Servidores federais já podem comprar a casa própria com juros de 8,4% a 11,50% ao ano, mais Taxa Referencial (TR) pelo convênio que a União assinou ontem com a Caixa Econômica Federal e com o Banco do Brasil. A Caixa vai financiar até 100% do imóvel, e o BB, até 90%. Imóveis de até R$ 350 mil serão financiados com recursos da caderneta de poupança, possibilitando a compra da segunda casa. A aquisição de imóveis com valor acima de R$ 350 mil será feita com regras do Sistema de Financiamento Imobiliário e Carteira Hipotecária. As modalidades vão desde imóvel usado, construção e até imóvel na planta. A parceria vai beneficiar 1,3 milhão de pessoas que podem comprar a casa própria em condições diferenciadas das praticadas no mercado. O servidor pode simular o financiamento acessando o site de cada instituição financeira. Uma das vantagens é a carência de seis meses para o pagamento da primeira prestação e prazo de até 30 anos para quitação do imóvel.
Esse prazo é oferecido pela Caixa, que financia até 100% do imóvel, com 8,4% de juros ao ano, mais TR para imóveis de até R$ 350 mil, desde que o servidor seja correntista. O Banco do Brasil, responsável por 76% da folha de pagamento do Executivo também vai oferecer crédito para quem não é correntista. A taxa de juros será de 8,90% ao mês, mais TR para imóvel de até 350 mil, que poderão ser financiados em até 25 anos. O banco oferece o mesmo pacote para quem é cliente ou não, ou seja, juros de 8,90% ao ano, mais TR para imóvel de até R$ 350 mil. Segundo o gerente-executivo de Novos Negócios do BB, Sérgio Augusto Kurovski, o prazo do financiamento será diferente para cada tipo de cliente.
Para a presidente da Caixa, Maria Fernanda Ramos Coelho, essa parceria confirma a missão do banco em facilitar o acesso à casa própria. Para o Ministro do Planejamento, Paulo Bernardo, a parceria tem um papel fundamental para que os efeitos da crise internacional sejam minimizados no Brasil: “Precisamos zelar para que o crédito continue sendo um dos fatores fundamentais a irrigar a economia”.
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO
O convênio também oferece condições especiais para os servidores que desejarem usar o Construcard Caixa, consórcios imobiliário e automóveis, além de tarifas especiais no cheque especial e anuidade de cartões. Para a linha de financiamento de material de construção, o tomador terá prazo de até 60 meses para quitar a dívida. Já nos consórcios há desconto de 100% na taxa de administração antecipada. O Banco do Brasil vai oferecer desconto aos servidores de 2% na taxa de administração, que atualmente está em torno de 17%. O Ministério do Planejamento também informou que os servidores que estiverem com o nome registrado no SPC (Sistema de Proteção ao Crédito) podem dar entrada no sistema de financiamento, mas deverão estar com o “nome limpo” para concretizar a compra da casa própria segundo as regras do convênio.
TARIFAS ESPECIAIS
Segundo o Ministério do Planejamento, as tarifas também são diferenciadas para os servidores que participarem do financiamento. Normalmente, o cliente paga taxas de abertura de crédito, R$ 500, análise jurídica da garantia, R$ 400, análise física da garantia, R$ 300 e a taxa de manutenção de contrato mensal. Para o servidor público serão cobradas apenas a taxa de manutenção, R$ 22 e a de análise física, chamada avaliação do imóvel. Os valores das taxas também podem ser incluídos no valor total do financiamento do imóvel. Entre elas estão o registro em cartório — limitado a R$ 1.750. Pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — limitado a R$ 7 mil e emissão de certidões cartorárias, entre outras. O servidor tamém pode ficar um mês sem pagar. Quando quitará apenas os seguros e a tarifa de manutenção.
Fonte: O Dia