em 4 abr, 2023 4:04
Blog Cláudio Nunes: a serviço da verdade e da justiça
“O jornalismo é o exercício diário da inteligência e a prática cotidiana do caráter.” Cláudio Abramo.
E a cada semana que passa a sociedade sergipana está tendo a oportunidade de conhecer mais profundamente o modelo da construção de imóveis e centros comerciais que está em todo país e em Sergipe já consolidou seu sucesso com 52 empreendimentos de alto padrão, inclusive um centro médico que hoje é referência não só no Estado, mas em toda região Nordeste.
Voltando as diferenças do sistema capitaneado por construtoras e o sistema associativo é preciso ressaltar que ao contrário do que alguns pouquíssimos tentam passar o sistema associativo tem o aval que sobressai a qualquer contrato assinado com uma construtora: o próprio sócio.
É ele, o sócio, que não só abaliza, mas decide e define como quer o seu empreendimento. Ele acompanha o projeto desde o início, passando pelo cronograma da obra, a celeridade até os detalhes finais. O associado pode apresentar até sugestões e modificações de acordo com as decisões das assembleias.
Valores da garantia e os percentuais da reserva técnica
Um detalhe que o blog vai esmiuçar o mais didaticamente possível para o leitor: os valores da garantia e os percentuais da reversa técnica.
Desde que criada a associação para um empreendimento, o estatuto prevê que será deixado um valor em cima do empreendimento global por apartamento ou por lote. A chamada reserva técnica que pode ser no mínimo 0,5%, 1,0%, 2,0% ou até mais de acordo com a vontade dos associados.
Um exemplo claro para o leitor: se um apartamento tem o valor de R$ 1 milhão, com uma reserva técnica em 2%, será R$ 20 mil por apartamento. Multiplicados este valor em um prédio com 50 apartamentos a reserva técnica vai para R$ 1 milhão, que serão deixados para tratar de problemas pós-entrega que possam aparecer na área comum, como uma instalação elétrica, entre outros reparos. E este valor geralmente não é gasto e o sócio pode direcionar para outras melhorias no imóvel, como por exemplo, energia solar.
A diferença é que no outro sistema o comprador paga bem mais caro pelo apartamento para ter a garantia da construtora, que é a responsável. Já no sistema associativo o sócio deixa numa reserva técnica para problemas pós- entrega onde ele mesmo dá aval para o síndico administrar.
Nunca é demais lembrar: são 52 empreendimentos em Sergipe feitos e funcionando com sucesso pelo sistema associativo. Nenhum problema grave, todos os sócios satisfeitos e, principalmente, realizados com a valorização do investimento e de seus imóveis.
Infraero visita Itabaiana e inicia estudo para viabilizar a construção de um aeroporto de médio porte. A visita aconteceu ontem, 03. A Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária – Infraero – realizou uma visita técnica ao município de Itabaiana e iniciou os estudos prévios para viabilizar a construção de um aeródromo (aeroporto de pequeno e médio porte) na cidade. Terrenos localizados às margens da BR-235, nas proximidades dos povoados Terra Dura e Carrilho, foram visitados pela equipe. A visita aconteceu na tarde desta segunda-feira, 03, e contou com a participação do prefeito Adailton Sousa e do Deputado Estadual Marcos Oliveira. Os vereadores Pedro da Agrovila, Moisés de Acioli, Vaguinho de Vado, Roosevelt Santana e Paulinha da Saúde representaram a Câmara
Municipal no encontro.
Estudo mais amplo A partir dessa primeira visita técnica, será iniciado um estudo mais amplo e aprofundado para elaboração do projeto e será dado o devido andamento para a viabilização da construção. De acordo com Cláudio Santos, técnico da Infraero, a possibilidade de construção do aeródromo será analisada com muito otimismo. “Itabaiana está muito bem localizada, no centro do estado, e nesse primeiro contato vimos que não há nenhum fator impeditivo para construção do aeródromo. Iremos nos aprofundar nesse estudo, analisar as áreas disponíveis e depois viabilizar a construção”, explicou Cláudio.
Mais desenvolvimento O prefeito Adailton Sousa afirma que a chegada desta pista de pouso trará mais desenvolvimento econômico para Itabaiana e toda a região. “É uma semente que está sendo plantada hoje. Isso trará resultados positivos na economia de todo o estado, com um maior escoamento de mercadorias e tráfego de turistas. É mais um grande empreendimento de extrema relevância para o crescimento econômico de toda a região”, afirmou.
Iniciativa apresentada em Brasília A iniciativa surgiu após uma visita do Deputado Federal itabaianense Ícaro de Valmir, acompanhado do seu pai, Valmir de Francisquinho, e do Deputado Estadual Marcos Oliveira, à sede da Infraero em Brasília. “A gente se reuniu com o presidente Rogério Bazerllay, apresentamos Itabaiana e as nossas ideias para desenvolvê-la ainda mais. Com muito otimismo, fizemos uma grande parceria para que os estudos prévios pudessem ser iniciados. Assim, marcamos essa visita com os técnicos da Infraero”, explicou Valmir representando Ícaro no encontro.
Capital do Sealba Durante a visita, Marcos Oliveira destacou o posicionamento favorável de Itabaiana no nordeste. “Itabaiana é a capital do Sealba, uma união entre Sergipe, Alagoas e Bahia. Esse projeto vem para dar condições de infraestrutura e trafegabilidade para que cada vez mais empresas se instalem e desenvolvam economicamente a região”.
Santo Amaro: lideranças e comunidade querem jornalista Paulo Sousa como candidato a prefeito O jornalista Paulo Sousa está sendo convidado por lideranças políticas e comunitárias a entrar na política e disputar a Prefeitura de Santo Amaro, em 2024. Paulo tem feito um grande serviço na cidade da Grande Aracaju, ajudando pessoas por meio do seu trabalho jornalístico, bem como por meio de ações sociais junto às comunidades carentes.
Prestação de serviço Ele ainda não decidiu se pretende atender o clamor do povo, mas não descarta essa possibilidade. Na região, Paulo apresenta o programa Informe Cidade, na Rádio Cidade FM 105.9, em Santo Amaro, onde realiza um relevante serviço social à comunidade local, principalmente.
Laranjeiras: Prefeitura entrega mais uma creche A Prefeitura de Laranjeiras, em parceria com a UNIGEL, entregou na manhã de ontem, 3, mais uma creche à população. Desta vez, a 1ª etapa da reforma e adequação da Creche e Pré-escolar Maria de Lourdes Monteiro Sobral, localizada no CAIC, que, atende cerca de 200 alunos, de 3 a 5 anos de idade, na modalidade Educação Infantil.
Estrutura digna A 2ª etapa da obra está prevista para ser entregue no próximo mês de julho e vai atender 120 crianças, de 0 a 2 anos e 11 meses, que residem no complexo de conjuntos habitacionais. Maria das Graças da Silveira é mãe de uma das crianças e disse que está encantada. “A reforma da creche ficou maravilhosa, com toda a estrutura necessária para atender as nossas crianças. Fiquei muito feliz e minha filha se encantou com os brinquedos e o acolhimento das educadoras”, afirmou.
Segurança e conforto Rosana Luiza dos Santos, moradora do conjunto Pastor Manoel Martins elogiou o espaço e disse que agora fica tranquila em deixar a filha em um ambiente seguro e confortável. “Um espaço tão bonito desse, acolhedor, seguro e confortável me traz tranquilidade para deixar a minha filha. Ela adorou e eu vou buscar uma oportunidade de trabalho. A vida das famílias aqui do conjunto vai mudar”, destacou.
Parceria “Super importante a parceria da Prefeitura com a UNIGEL para proporcionar uma educação com mais qualidade e um futuro melhor para as nossas crianças. Essa creche é um belo começo, porque está sendo feito pelo início e a base é a educação infantil”, disse o secretário municipal de Educação, Paulo Leite.
Parceria II diretor de Relações Governamentais e de Novos Negócios da Unigel Sergipe, Eduardo Barreto, destacou a parceria com a Prefeitura. “Estamos muito satisfeitos hoje em poder entregar a 1ª etapa da obra da creche e saber que também fazemos parte do desenvolvimento de Laranjeiras e vamos proporcionar mais qualidade de vida às famílias, assim como acontece nesta mesma obra social que temos em Candeias (BA), há cerca de 10 anos”, ressaltou.
Parceria III O prefeito José de Araújo Leite Neto (Juca), frisou a importância da creche e a parceria da UNIGEL. “Hoje, estamos trazendo de volta mais um sonho das famílias laranjeirenses de poder deixar as crianças em local seguro e confortável. Este espaço da creche Maria de Lourdes está bonito e adequado nos padrões FNDE, para atender às famílias do complexo dos conjuntos, que representam 1/3 da população laranjeirense. Nos últimos dois anos, inauguramos outras três creches, porque entendemos a necessidade do nosso povo e estamos pensando em um projeto de desenvolvimento grandioso para todos. Estamos fazendo uma gestão transformadora e de oportunidades”, enfatizou Juca.
SE/Lagarto: até o padre do Bairro Loyola não aguenta mais o abandono do local, ruas em péssimas condições e esgoto à céu aberto. Na missa ele alertou a comunidade para abrir o olho. “Perdão, não gosto de falar disso, mas é revoltante…”
Projeto do vereador Pastor Diego atua na prevenção da doença renal crônica Uma a cada dez pessoas no mundo sofre de doença renal. Somente no Brasil, segundo o Ministério da Saúde, em média 12 mil pessoas estão em processo de hemodiálise e 6 mil pessoas realizam transplantes. Por esta razão, o vereador Pastor Diego (PP) apresentou na Câmara Municipal de Aracaju (CMA) e já conseguiu aprovar em Redação Final o Projeto de Lei nº 86/ 2022. A medida dispõe sobre a obrigatoriedade da realização dos exames de urina Tipo I e Creatina Sanguínea para a prevenção da doença renal crônica pela Rede Municipal de Saúde.
Diagnóstico precoce “É de suma importância a conscientização das pessoas da necessidade do diagnóstico precoce, tendo em vista que, nos últimos anos, o número de pacientes com insuficiência renal crônica tem crescido no mundo e no Brasil. Estes exames estão entre os mais importantes mecanismos de detecção de insuficiência renal, podendo indicar a saúde dos rins e detectar indivíduos de risco para o desenvolvimento da doença”, ressaltou o autor da propositura.
Prevenção Na percepção do parlamentar, a medida aprovada serve como um importante instrumento de prevenção, acompanhamento de pacientes e até de controle administrativo para criação de novas políticas na Saúde. Nesse sentido, o Projeto de Lei também determina que o Poder Público Municipal, representado pela Secretaria Municipal da Saúde deverá apresentar em seu relatório quadrimestral de gestão o quantitativo de exames realizados no período.
Sanção do prefeito “Em suma, esses exames têm por objetivo detectar indivíduos de risco para o desenvolvimento da doença. Alertar o público, os profissionais de saúde e os responsáveis por políticas de saúde para o problema. Além de criar recursos e estruturas para dar assistência aos indivíduos acometidos”, detalha o vereador Pastor Diego. O Projeto de Lei passou por todos os trâmites legais na Casa Legislativa, sendo debatido em Plenário entre os vereadores nas etapas de discussão, até chegar à Redação Final. A propositura já foi encaminhada e resta apenas ser sancionada pelo Poder Executivo para se tornar Lei Municipal.
Hospital Primavera é pioneiro em procedimento com laser para próstata O Hospital Primavera deu um mais um passo importante nos procedimentos cirúrgicos, e no mês de março, foi realizada pela 1ª vez no estado de Sergipe, a cirurgia de Enucleção Endoscópica Prostática com Thulium Fiber Laser, em quatro pacientes com idade acima de 60 anos.
Redução de risco É uma técnica cirúrgica minimamente invasiva usada para tratar a hiperplasia prostática benigna (HPB), uma condição comum em homens mais velhos que causa dificuldade em urinar, e traz uma série de benefícios, como o menor tempo de internação hospitalar (média de um dia), a redução do risco de sangramento intraoperatório e pós-operatório, menor recidiva ao longo dos anos, e pode ser realizada em pacientes que usam anti agregantes plaquetários e anticoagulantes sem a necessidade de suspensão destes.
Avanço tecnológico O urologista e gerente médico do Centro Cirúrgico da Rede Primavera, Dr. Breno Amaral, explica que com o avanço tecnológico do laser, é possível tirar toda a parte que cresce, promovendo melhor qualidade de vida e um padrão urinário adequado. À medida que o organismo envelhece, os sintomas dessa condição podem piorar.
Avanço tecnológico II Nos pacientes que o tratamento medicamentoso não foi eficaz ou há complicações relacionadas a HPB, a cirurgia é indicada. “Quero agradecer a todos que participaram desse momento importante para Urologia Sergipana. A introdução do laser de alta potência na nossa rotina permite um avanço importante em cirurgias prostáticas e para cálculos renais”, concluiu dr. Breno.
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