A direita quer que toda cidade brasileira seja como Balneário Camboriú

por Sabrina Fernandes Colunista do Intercept Brasil

Regiões de interesse da especulação imobiliária estão na mira de prefeituras e governos estaduais em todo o país. Como expliquei no artigo da coluna de junho no Intercept Brasil, há necessidade e oportunidade de revitalizar áreas abandonadas pelo poder público para ofertar moradia social de qualidade, democratizar o comércio, facilitar o ir e vir da população e promover adaptação climática essencial. Porém, o que vemos é justamente o contrário. Os interesses de mercado têm mandado nos planos de revitalização e modernização urbana, reforçando o modelo de cidade excludente, insustentável e capitalista que já conhecemos.   Esses projetos me lembram a cidade catarinense Balneário Camboriú, cujo contexto urbano representa o sentido de crescimento insustentável e dominado pelas construtoras. A bolha imobiliária da cidade ainda não deu sinais de enfraquecimento; pelo contrário, a cidade lidera o ranking do metro quadrado mais caro do país. Cidades vizinhas como Itapema e Itajaí também estão no Top 5 dos imóveis caríssimos e isso é tratado por aí como boa coisa. Portais de investidores e a grande imprensa periodicamente se referem ao encarecimento como “valorização” e posicionamento de Balneário Camboriú como “polo de imóveis de alto padrão”. Falam da região como uma Dubai brasileira, como se isso fosse coisa boa pra todo mundo e pra natureza.   Investidores lucrando, famílias sendo expulsas Essa visão revela o quanto a ideia do imóvel urbano no Brasil é moldada como investimento e não como construção de cidades democráticas e convidativas. Ora, se para o investidor a valorização dos imóveis em uma área apresenta a oportunidade de crescer seu patrimônio e vendê-lo ainda mais caro no futuro, como funciona a lógica para pessoas que moram de aluguel? Além de enfrentarem o desafio de imóveis cada vez mais caros, com cenário de financiamento desfavorável, também sofrem com as incertezas do próprio mercado de alugueis, o qual já é inóspito o suficiente para empurrar famílias inteiras para bairros cada vez mais afastados.   O resultado é um desenraizamento profundo da população, que não consegue mais fazer do seu lugar de morada também seu lugar de comunidade e organização política. Isso, por si só, já é um grande bônus para empresários e políticos de direita que planejam transformar cada metro e quarteirão das cidades em propriedade privada – até mesmo quando ela continua pública no papel.   A  verticalização estrondosa de Balneário Camboriú chama a atenção pelos anúncios  ao longo dos anos de um novo arranha-céu que será o mais alto do país. Em  breve, será a Torre Senna, projeto da FG Empreendimentos e a Marca Senna (sim,  da família de Ayrton Senna) a bater o recorde de torre residencial mais alta do  mundo, com mais de 500 metros de altura e apresentando “18 mansões  suspensas". O  que tanto prédio altíssimo com mais moradores, turistas e escritórios  representa de fardo na infraestrutura básica, na distribuição do espaço e no  trânsito já congestionado é lido como oportunidade e razão para celebrar - ao  menos para figuras como Luciana Hang.

Para o velho da Havan - que também está por trás da Torre Senna - tanto investimento em construção civil só pode significar progresso e desenvolvimento urbano. “Nem o céu” seria o limite para Balneário Camboriú. O poder público realmente não limita a altura e quantidade de andares no entorno da Avenida Atlântica. A contrapartida se dá, em tese, através de outorga onerosa. Isso quer dizer: você paga mais para construir mais alto e a prefeitura arrecada mais. O objetivo seria munir os cofres públicos com dinheiro para grandes melhorias para a população.   Mas ficam as perguntas: o quanto do que é arrecadado é investido justamente para tentar compensar os impactos desse tipo de verticalização? Numa área horizontal tão pequena, mas um cenário vertical cada vez mais ousado, a capacidade da infraestrutura é limitada, mesmo que a altura das torres não seja. Além do mais, num mercado voltado para investidores estrangeiros e super-ricos, como Neymar e seu quadriplex de R$60 milhões, quem realmente se beneficia desse modelo de cidade?   Será que normalizamos de vez as cidades segregadas no Brasil? Se quiser entender mais e conhecer mais exemplos, leia meu artigo de maio no site.

Para aprender mais sobre lutas urbanas: o que queremos e o que evitar

Concreto para todos os ladosa

Nem entrei no aspecto da quantidade de materiais e pressão extrativista diferenciada vinda do modelo de construção civil baseado em arranha-céu e especulação, mas você pode imaginar o tamanho do impacto socioambiental e de emissões de setores como concreto e aço, muito mais demandados para um arranha-céu que para construções mais convencionais. Caso tenha curiosidade, recomendo este vídeo do canal Ugreen, onde Felipe Bone explica mais sobre a crise estrutural gerada pelo uso excessivo desses materiais num setor como a construção civil, que se coloca como inteiramente essencial, mas usa disso para fingir que o crescimento infinito é possível.

A crítica precisa ser objetiva

A arquiteta Rafaela Simonato fez um reels curtinho recentemente que explica que por mais que a tentação de criticar a especulação imobiliária como produtora de feiura seja forte, precisamos entender melhor do que se trata quando tantos edifícios gigantes sobem sem integração com o ambiente coletivo. Mais do que uma questão subjetiva, é preciso discutir como esses empreendimento se inserem na política urbana, moldando-a de acordo com a vontade dos grandes investidores.

Tarcísio passou em cima da Favela do Moinho para se reeleger

Contei um pouco sobre a luta da Favela do Moinho na coluna do mês, mas quero sugerir que assistam o documentário “Moinho de gente: a expulsão da última favela do centro de São Paulo” produzido pelo Intercept Brasil, com participação direta dos moradores expulsos.

Nem tudo é derrota

A luta por moradia e por espaços mais democráticos e solidários dá resultados concretos que precisamos valorizar. Nesse sentido, deixo a recomendação do documentário “Não existe almoço grátis", dirigido por Marcos Nepomuceno e Pedro Charbel, e que acompanha as cozinheiras Jurailde, Socorro e Bizza, por trás da cozinha solidária do Movimento dos Trabalhadores Sem Teto (MTST) no Distrito Federal. No mais, vale a pena conferir a importância da bioconstrução como parte da estratégia de comunidade de movimentos, como a Teia dos Povos, neste relato aqui.