Composição de renda facilita a compra de imóveis

Lúcio Távora/Agência A TARDE

Costa: “Juntar as duas rendas auxilia na hora de aprovar o crédito”

Juliana Brito l A TARDE

A casa própria é o sonho de todo mundo, mas nem todos possuem condições realizá-lo. Às vezes, a renda individual não é suficiente para o financiamento do imóvel. Por isso, vários bancos, como a Caixa Econômica Federal (CEF), Banco do Brasil, Itaú/Unibanco e Santander, trabalham hoje com a opção de composição de renda para financiamento, que pode ser feito entre parentes, membros de uma relação estável, inclusive casais do mesmo sexo, ou mesmo entre amigos.

O analista de sistema Ramiro Costa optou por essa modalidade de financiamento, e em parceria com a esposa, que é pedagoga, comprou sua casa de quatro quartos em Lauro de Freitas. “Juntar as duas rendas auxilia na hora de aprovar o crédito”, explica. Ao dividir a prestação, o analista pôde diminuir o número de parcelas do financiamento, poupando dinheiro. “Quanto menor o número de parcelas, menos juros pagamos”, diz.

A parceria também trouxe outra vantagem a compra: a possibilidade de utilização dos FGTS de ambos. “Esperamos amortizar o saldo devedor sacando o FGTS novamente, daqui a alguns anos”, conta Ramiro Costa.

“A vantagem desse tipo de financiamento composto é que a prestação pesa menos no bolso de cada um”, indica o vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), Miguel de Oliveira.

Sem restrições - Algumas instituições, como a Caixa, não fazem restrição quanto ao número de participantes no financiamento, mas restringe a possibilidade àqueles que têm vínculo familiar. É o caso da bancária Viviane Contreiras.

Já o BB, Itaú/Unibanco e o Santander não fazem restrição ao tipo de vínculo dos participantes, abrindo a possibilidade de composição de renda entre amigos e membros de relações estáveis, inclusive as homossexuais, limitando apenas o número de participantes, geralmente de dois a cinco por contrato.

Entretanto, os especialistas alertam que é preciso estar certo sobre a qualidade do vínculo com o parceiro que vai compor a renda. O mais comum em caso de dissolução da relação é que os parceiros vendam o imóvel e repartam os recursos.

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